Мягкий климат, широкие возможности незабываемого отдыха, разнообразие кухни, изысканность архитектуры – это далеко не полный перечень достоинств Испании. Прекрасные инвестиционные возможности, открывающиеся на рынке недвижимости, становятся приятным дополнением.
Среди россиян пользуются особым предпочтением острова Канарского архипелага. Например, на Тенерифе можно отдыхать в любое время года. Здесь нет жаркой, знойной погоды, изнурительно влияющей на организм. Есть комфорт, солнце и океан. Прибавьте к этому высококлассный европейский сервис, высокую безопасность и легкость передвижения по острову.
Неутомимые путешественники могут посетить и другие острова: Фуэравентуру, Ла Гомер, Йерро, Лансароте. Каждый остров архипелага привлекает красотой ландшафта и дарит множество впечатлений.
При покупке недвижимости в Испании Вы получаете мультивизу для въезда в страну. Шенгенская виза позволяет путешествовать по городам Европы. При этом Вы можете находиться в Испании около полугода. Наличие недвижимости в Испании весьма упрощает процедуру получения вида на жительство.
Владение недвижимостью: 8 шагов
- Просмотрите объекты, которые Вам предлагаются.
- Выберите понравившийся объект, отвечающий Вашим требованиям.
- Внесите задаток. В этом случае объект будет зарезервирован за Вами. Одновременно запустится процесс проверки юридической стороны сделки. Объект проверяется на наличие обременений, каких-либо долгов, рассчитывается сумма коммунального платежа.
- Заключите предварительный договор купли-продажи. Сумма аванса – 10% от стоимости выбранного объекта. Срок внесения аванса – 3 месяца. За это время осуществляется перевод средств от покупателя к продавцу, при необходимости оформляется ипотечный кредит.
- Откройте счет на Тенерифе. Банку потребуется декларация о доходах и справка с Вашего места работы.
- Получите идентификационный номер иностранца (NIE). Срок его действия 3 месяца. Но после получения он закрепляется за Вами навсегда.
- Переведите аванс на свой новый банковский счет.
- Подпишите у нотариуса Купчую (Escritura Publica) – официальный документ.
Теперь получите собственный регистрационный номер записи, листа и тома, чтобы занести объект в регистр собственности. Объект после этого регистрируется в кадастре. По истечении 2-3 недель Вам придет выписка из официального Реестра собственности, согласно которой Вы будете значиться собственником недвижимости на Тенерифе. В случае запроса ипотечного кредита на подписании обязательно будет присутствовать банковский представитель. Оплачивайте остаток суммы за объект и сумму налогов.
