В стоимость объектов ВСЕГДА ВКЛЮЧЕН гонорар агентства. Мы не взымаем никаких дополнительных комиссий.
Кроме указанной стоимости, покупателю необходимо только оплатить налоги и расходы на нотариальное сопровождение при оформлении объекта (8% от стоимости в Купчей). При оформлении ипотеки сумма составляет 10%.
На примере квартиры стоимостью € 150.00 будет видна такая схема расчетов:
- Аналог НДС – налог IGIC – 7% (если первичное жилье от застройщика).
- Налог на нотариальные акты (Actos Juridicos) – 1% (если первичное жилье от застройщика).
- Передаточный налог (Transmisiones Patrimoniales) – 6,5% (если жилье вторичное).
- Гонорар нотариусу – примерно € 800. Окончательная сумма зависит от количества собственников в Купчей и количества страниц.
- Регистрация Купчей в государственном Регистре Собственников Испании (Registro de la Propiedad) – около € 400.
- Услуги юридической компании - € 700.
Если планируется оформление ипотечного кредита, то к указанным суммам прибавляются:
- Банковская комиссия – 1% от суммы.
- Оценка объекта независимой компанией – € 200-600 (зависит от площади объекта).
- Гонорар нотариуса за вторую Купчую, между покупателем и банком-заемщиком - € 600.
- Страховка объекта – € 150-400 в год. Это обязательное условие банка.
