Приобретая недвижимость на Канарских островах, Вы получаете объект с самими низкими расходами на содержание. Прибавьте к этому пониженное налогообложение и осознайте всю выгоду от покупки недвижимости. На Тенерифе отсутствует испанский материковый налог – НДС (IVA), достигающий 18%. Вместо него Вам нужно платить всего 7% канарского НДС (IGIC).
На примере типичной квартиры стоимостью € 100.000 площадью 60 м 2, с одной спальней, отрытой кухней, гостиной, ванной комнатой, террасой примерны расходы будут выглядеть так:
- Свет и вода по счетчику - € 60 за месяц, € 720 за год.
- Оплата за содержание общей территории – примерно € 20-€ 115 в месяц. Зависит от наличия консьержа, парковки, охраны, бассейна и т. д. Примерно € 1.200 в год.
- Сборы мэрии. Включают в себя вывоз мусора, уличное освещение и т.д. В каждом муниципалитете свой сбор – в среднем € 10 в месяц, € 120 в год.
- Муниципальный налог на недвижимость IBI 0,15% от стоимости объекта - € 150 в год. Рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости, возраста объекта, метража.
- Государственный налог на нерезидентов-владельцев недвижимости в Испании, чаще всего равняется IBI - € 150 в год.
- Страховка недвижимости от всех рисков - € 150 в год.
Сумма ежегодных расходов составит €2.490 в год.
